Wojciech Kaptur

    Wojciech Kaptur

    Zapytaj eksperta

    03.09.2021

    Polski Ład - amortyzacja podatkowa mieszkania wyłączona z kosztów spółki komandytowej

    Polski Ład - amortyzacja podatkowa mieszkania wyłączona z kosztów spółki komandytowej

    Polski Ład zakłada, że amortyzacja budynków i lokali mieszkalnych nie będzie już stanowiła kosztu uzyskania przychodów. Zmiana ma dotyczyć również podatników CIT, w tym spółek komandytowych.

     

     

    Mieszkania wyłączone z amortyzacji podatkowej od 2022 r.

     

    Spółki komandytowe, które posiadają w swoim majątku budynki i lokale mieszkalne wykorzystywane do prowadzonej działalności gospodarczej dotychczas mogły rozpoznawać z tego tytułu koszt podatkowy w postaci odpisów amortyzacyjnych (w wysokości maksymalnie 10% wartości początkowej nieruchomości rocznie).

     

    Zgodnie z projektem tzw. Polskiego Ładu, od 1 stycznia 2022 r. odpisy amortyzacyjne od wartości początkowej nieruchomości mieszkalnej przestaną być kosztem uzyskania przychodów, a zatem mieszkania będą traktowane na gruncie podatkowym podobnie jak obecnie grunty.

     

    Nieruchomości mieszkalne a Polski Ład

     

    W nachodzącym roku prawo do amortyzacji podatkowej utracą również te spółki, które już nabyły nieruchomości, zatem nie ma znaczenia, czy nieruchomość zostanie przekazana do używania i wprowadzona do ewidencji środków trwałych do momentu wejścia w życie Polskiego Ładu.  

     

    Więcej na temat konsekwencji wprowadzenia tego rozwiązania (m.in. na gruncie PIT) przeczytasz w artykule Amortyzacja mieszkania wyłączona z kosztów podatkowych na portalu Doradzamy.to.

     

    Nieruchomości w spółce komandytowej  

     

    Spółki komandytowe, których co najmniej połowę majątku stanowią nieruchomości o wartości co najmniej 10 mln zł oraz ponad 60% osiąganych przychodów pochodzi z wynajmu, dzierżawy itp. mogą zostać uznane za spółki nieruchomościowe.

     

    Na temat zmian w amortyzacji nieruchomości należących do spółek nieruchomościowych przeczytasz w artykule Spółka nieruchomościowa – obowiązki i zmiany w 2022 r. na naszym portalu Doradzamy.to

     

    Monitorujmy proces legislacyjny w zakresie Polskiego Ładu i na bieżąco informujemy o kluczowych zmianach na naszej stronie doradzamy.to  w zakładce Polski Ład.  

     

    Paulina Mikołajczak

     

    Tagi amortyzacja nieruchomości Polski Ład

    Potrzebujesz pomocy w Twojej sprawie?
    Skontaktuj się z nami:

    Kancelaria Prawna PragmatIQ

    Tel. 61 8 618 000

    Tel. 22 21 28 340

    kancelaria@pragmatiq.pl

    Masz pytania?

    Skontaktuj się z ekspertem!

    Wojciech Kaptur

    Radca prawny,

    Doradca podatkowy

    tel.: 61 8 618 000

    w.kaptur@komandytowa.pl

    Napisz mail


    Newsletter

    • otrzymasz bezpłatne opracowanie najczęstszych błędów przy zakładaniu spółki komandytowej
    • bez spamu
    • raz w miesiącu
    Tagi amortyzacja nieruchomości Polski Ład